La toiture végétalisée : c’est le petit plus de la maison écologique. Et c’est possible, sur n’importe quelle toiture, à la ville comme à la campagne ! Jardin potager, toit-terrasse fleuri, ou simple tapis végétal, n’hésitez plus : optez pour l'écotoit végétal et faite de votre maison une maison Haute Qualité Environnementale (HQE).
Vous souhaitez installer une toiture végétale, ou végétaliser votre toit, sur de l’habitat existant ou sur une nouvelle construction? La loi vous soutient. Aucune commission délivrant des permis de construire ne peut s’opposer à l’installation d’une toiture végétalisée. Et ce depuis le 16 septembre 2009. Hors « zone de protection du patrimoine architectural, urbain et paysager » (ZPPAUP). L’Etat souhaite par là développer et valoriser l’habitat écologique et les construction HQE.
Toitures végétalisées : les types fondamentaux
Il existe globalement 3 types de toitures végétalisées : à jardin-terrasse (un vrai jardin où un potager est possible !), à végétalisation extensive (style steppique) et à végétalisation semi-extensive (style plantes décoratives). Les végétalisations extensive et semi extensive s’opèrent sur substrat tandis que le jardin-terrasse est conçu sur une base de vraie terre, comme un jardin au sol ordinaire. Vous pouvez installer un toit végétal sur n’importe quel support de maison relativement accessible.
C’est la nature du support de votre futur écotoit (bois, béton, acier), sa résistance, sa surface et sa pente qui vont déterminer le type de végétalisation possible. Le béton peut accueillir tous types de végétalisation y compris le jardin-terrasse. La pente conseillée est de 1% minimum, mais ne devant toutefois pas excéder les 5%. Le bois et l’acier accueillent une végétalisation extensive (pente maximum 20%, quoique certaines installations supportent une pente jusqu’à 35%) et semi extensive (pente environ 15%).
Le coût et le type d'entretien d’une toiture végétalisée
Les toitures végétales les plus chères sont les terrasses-jardins, de l’ordre de 300€/m². Ce sont aussi celles qui demandent un entretien important, similaire à celui d’un jardin conventionnel. Donc un investissement à plus long termes. La végétalisation extensive est la plus abordable : entre 50 et 100 €/m². De plus, elle demande peu d’entretien : à peine 1 à 3 visites de contrôle par an. Une fois l’étanchéité, les filtres et la bonne pousse des végétaux vérifiés, vous profiterez de ses bienfaits tout en l’oubliant sereinement. La végétalisation semi-extensive, de 100 à 300 €/m², oblige à un entretien plus fréquent de votre éco-toit et à un arrosage de temps en temps.
Un amortissement sur la durée
Les tarifs de ces toitures végétalisées varient en fonction de la configuration du site, des études de terrains, des travaux de préparation si nécessaire (étanchéité, correction de pente etc.). Sachez toutefois que le surcoût que représente l’installation d'un écotoit est amorti sur la durée. Bon isolant, la couverture végétale permet de faire des économies allant jusqu’à 20% sur le chauffage et la climatisation. Grâce à une toiture végétalisée, vous économisez aussi votre santé. Globalement plus sain, votre environnement vous rend moins malade. Enfin, la toiture végétalisée peut constituer une véritable plus-value lors de la vente de votre maison écologique !
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Photo: Flickr/Pnwra
Bonjour,
Je ne suis pas d'accord sur le prix, étant autoconstructeur je viens de dépenser 15 € du M2 tout compris ,l'étanchéité en EPDM , substrat végétal et pouzzolane sur 10 cm, et biosedum en végétation.